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如今學(xué)區(qū)房在房產(chǎn)行業(yè)非常火，家長為了讓孩子能夠進入更好的學(xué)校學(xué)習(xí)而買的房子，那么北京學(xué)區(qū)房如何選購呢？學(xué)區(qū)房在選購時有很多的講究，這是很多家長都不了解的，今天就由小編帶大家一起來了解下北京學(xué)區(qū)房選購攻略。

一、定位小學(xué)

小學(xué)的選擇要考慮到學(xué)校的整體教學(xué)質(zhì)量，學(xué)校隸屬區(qū)縣，學(xué)校的大派位中學(xué)等綜合因素?？梢匀ジ浇慨a(chǎn)中介搜集、通過網(wǎng)絡(luò)收集，或者去居委會詢問。

北京學(xué)區(qū)房如何選購

二、關(guān)注學(xué)校土政策

小學(xué)還有很多土政策，如要求父母有片內(nèi)房產(chǎn)證;要求父母和孩子落戶3年以上;入戶調(diào)查,確定父母孩子在片內(nèi)居住。

三、鎖定幾個目標樓盤

等需要根據(jù)自己經(jīng)濟情況，工作地點，樓盤狀況來確定候選房。

北京學(xué)區(qū)房

四、了解學(xué)區(qū)房分類

學(xué)區(qū)房分兩種：商品房和公房。商品房的對口小學(xué)，是開發(fā)商所建。成本涵蓋在房價里，因此業(yè)主有權(quán)力擁有一個名額。但是不能有多個。公房入學(xué)是是教委給小學(xué)的任務(wù)。比如中關(guān)村1，2，3小本部就是中科院的子弟小學(xué)。

北京學(xué)區(qū)房選購攻略

五、確認欲購置房產(chǎn)的名額使用情況

首先購房合同里寫清楚，賣方必須保證房子從來沒有孩子落戶于此，如果賣方撒謊，會有很高的懲罰金(主要是拒付他尾款)。

拿到產(chǎn)權(quán)證以后，付尾款之前，買賣雙方一起去派出所，要求賣方遷出戶口，自己全家遷入戶口，拿產(chǎn)權(quán)證讓派出所查查有沒有孩子曾經(jīng)落戶在這里。如有問題，直接扣下尾款。賣方把孩子遷入又遷出了，一樣可以查看到。

落戶，準備孩子入學(xué)

六、落戶，準備孩子入學(xué)

北京市內(nèi)落戶口非常簡單，資料齊全，30分鐘的事情，等房子購買完以后，需要注意的就是落戶調(diào)查了。